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强制利记和易胜博与任意利记和易胜博
发布时间: 2005/1/5 15:56:42 被阅览数: 2390 次
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        强制利记和易胜博是指国家机关依照法律的规定,对被查封扣押的财产实行公开竞价、把物品卖给出价最高的竞买人、以清偿债务为目的的一种强制执行行为。
        任意利记和易胜博是普通公民依照民法的规定,把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖,卖给最高出价人的一种买卖活动,任意利记和易胜博的目的是换价,即把物品换成货币,不一定与债务有关系。 
        强制利记和易胜博和任意利记和易胜博的根本区别在于两者引起的原因不一致。强制利记和易胜博的主体有一方是国家执法机关,而任意利记和易胜博的当事人都处于民事法律关系中的平等地位;强制利记和易胜博是对民事法律关系的干预,而任意利记和易胜博凭买卖双方当事人的意愿而决定;强制利记和易胜博贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则,而任意利记和易胜博是体现财产流转中公平合理的原则;强制利记和易胜博一旦开始执行,除特殊情况外,利记和易胜博程序必须贯彻始终,不得随意停止;任意利记和易胜博可随着当事人的意愿的变化而变化,当事人有权决定利记和易胜博程序的进行与否。 在利记和易胜博性质上,强制利记和易胜博和任意利记和易胜博有根本区别,但在利记和易胜博品内容与利记和易胜博方式上,又有联系。强制利记和易胜博在实施中,可通用任意利记和易胜博的一些程序和方式。 有底价利记和易胜博和无底价利记和易胜博 在利记和易胜博活动中,利记和易胜博企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价),这种利记和易胜博称为有底价利记和易胜博 ,不确定拍品底价的利记和易胜博称为无底价利记和易胜博。 在有底价利记和易胜博中,竞买人的出价必须等于或高于利记和易胜博品的底价才能成交。如果低于底价,就不能成交。在利记和易胜博实践中,选择无底价利记和易胜博的并不多见,既使有,也必须是委托人的意愿。实施无底价利记和易胜博,利记和易胜博品大多是一些廉价商品,很少有价值高昂的贵重物品,因为选择无底价利记和易胜博,要承担较大的风险。《美国统一商法》第2-328条规定:除非推出货物时明确表示无保留,利记和易胜博均为有保留利记和易胜博(即有底价利记和易胜博)。 无底价利记和易胜博通常用于动产利记和易胜博,而不动产利记和易胜博因其价值昂贵,几乎都采用有底价利记和易胜博。在强制利记和易胜博时,一般都采用有底价利记和易胜博,其目的是体现强制执行时能公平、合理、有效地维护债权人、债务人的合法权益。 密封式利记和易胜博与非密封式利记和易胜博 不管是任意利记和易胜博还是强制利记和易胜博,都有密封式利记和易胜博(即招标利记和易胜博)和非密封利记和易胜博。


        所谓密封式利记和易胜博,是指卖主对标的物核定底价之后将底价密封,然后进行利记和易胜博。各竞买人将报价密封后投入标箱内,相互之间不知道报价是多少。
        非密封式利记和易胜博,又称公开利记和易胜博,即通过利记和易胜博公告将利记和易胜博品、利记和易胜博时间、地点公诸于众,由竞买人公开报价进行竞买。 
        利记和易胜博实践中,密封利记和易胜博多用于土地,房屋建筑工程等大型项目的招标;非密封式利记和易胜博的运用范围较广,动产与不动产利记和易胜博都可以采用。密封式利记和易胜博和非密封式利记和易胜博的最大区别是,前者以报价最接近标底或所报条件、方案最优者中标,而后者以出价最高者中标。 
        一次性利记和易胜博与再利记和易胜博 利记和易胜博开始后,在其程序中一次即告拍定的,就是一次性利记和易胜博。但是,在任意利记和易胜博和强制利记和易胜博实践中,有的标的物并非一次利记和易胜博就可以拍定。在这种情况下,为切实达到流通物品、积聚资金和清偿债务的目的,通常要将初次利记和易胜博未拍定的标的物移交第二次利记和易胜博,有的甚至还要进行第三次乃至多次利记和易胜博。因此,相对于一次性利记和易胜博而言,第二次利记和易胜博及其以上的利记和易胜博又可称作再利记和易胜博。再利记和易胜博时,利记和易胜博品的底价通常向下略作调整。 再利记和易胜博的程序虽然有时间长,手续繁锁的缺点,但在公平合理交易上却能最大限度地满足委托人的意愿,故一些特殊的价值贵重的标的物利记和易胜博,在一次利记和易胜博不能拍定而委托人又急于将物品变现的情况下,采取再利记和易胜博的措施,直至拍定为止。 
        底价的含义 底价又称保留价格,是指在利记和易胜博过程中委托人同意卖出的利记和易胜博物的最低价格。利记和易胜博可以不确定底价,称为无底价利记和易胜博,无底价利记和易胜博一般在利记和易胜博廉价商品时采用,采用无底价利记和易胜博必须是委托人的真实意愿。 根据利记和易胜博物的估价确定底价是科学的,估价一般由专家作出,专家的意见并不决定底价,但是决定底价的最重要参考。 参与确定底价的人应包括利记和易胜博师、估价师、利记和易胜博人、委托人。底价的最后确定,应由利记和易胜博人在征得同意后确定,委托人的意见起决定作用,从法律上说,底价的最后决定权在委托人。底价确定的不合理受到最大损害的也是委托人。底价应是保密的,利记和易胜博前只有委托人与利记和易胜博人知道,任何人不允许泄露。


 

 

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